Cambio de LED de 45€ se amortiza en 4 meses. Ventanas de 13.500€ tardan 25 años.
No todas las mejoras son iguales
Las compañías energéticas y los contratistas quieren venderte la solución más cara. Pero las mejoras con los mejores periodos de amortización a menudo son las más baratas.
Todas las mejoras, ordenadas por periodo de amortización
Las 9 mejoras energéticas residenciales más comunes, ordenadas. El nivel coincide con el umbral de coste; la amortización es la métrica a optimizar:
| Nivel | Mejora | Coste | Ahorro anual | Amortización |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bombillas LED (cambio de 30) | 45-135€ | 135€ | 2-3 meses |
| 1 | Cabezales/grifos de bajo consumo | 18-55€ | 65-90€ | menos de 1 año |
| 1 | Manta aislante del termo | 22-45€ | 27-45€ | menos de 1 año |
| 1 | Burletes + masilla | 27-72€ | 45-135€ | 3-6 meses |
| 1 | Regletas inteligentes | 22-36€ | 45-90€ | 4-8 meses |
| 2 | Termostato inteligente | 135-225€ | 90-135€ | 1-2 años |
| 3 | Aislamiento del ático | 1.350-2.700€ | 180-540€ | 3-5 años |
| 3 | Termo de bomba de calor | 1.350-2.250€ | 270-450€ | 4-6 años |
| 3 | Aerotermia (hogar completo) | 6.000-12.000€ | 600-1.200€ | 6-10 años |
| 4 | Ventanas de eficiencia energética | 7.200-13.500€ | 180-360€ | 20-40 años |
El patrón: el periodo de amortización escala aproximadamente con el coste del proyecto. Las soluciones de Nivel 1 se amortizan más rápido que las de Nivel 4 — por un orden de magnitud en el caso de LEDs vs ventanas. El cambio de ventanas es el proyecto que la mayoría de propietarios quiere primero y casi nunca es la elección de ROI correcta.
El orden importa
Empieza por el Nivel 1. Muchos propietarios saltan directamente a paneles solares o ventanas nuevas y pasan por alto las soluciones baratas que entregan retornos más rápidos. Sella las fugas antes de actualizar el sistema.
El efecto de capitalización
Si ahorras 270€/mes en servicios e inviertes la diferencia al 5%, son más de 45.000€ en 10 años. Los ahorros energéticos no son solo facturas más bajas — son capital de inversión.
Donde se rompe este marco
- Inquilinos. No obtienes los ahorros si te mudas antes de la amortización. Las bombillas LED y los termostatos inteligentes viajan; el aislamiento no.
- Hogar ya eficiente. Si ya has hecho las soluciones baratas, el siguiente nivel cuesta más por menos ahorro marginal.
- Zonas climáticas con clima suave. Los ahorros de calefacción/refrigeración son la mayor parte de las matemáticas; los climas suaves producen ahorros más pequeños, amortizaciones más largas. Zona climática A (Canarias, costa mediterránea) — ahorros menores; zona D/E (interior, montaña) — mayores.
- Cambio de ventanas cuando las actuales no fallan. Casi nunca sale a cuenta solo por ahorros energéticos. Vale la pena por ruido, estética o reparación de roturas, no por ROI puro.
Lo que cambió en 2026
El Plan de Recuperación con fondos NextGenerationEU continúa subvencionando bombas de calor, aislamiento, ventanas y rehabilitación energética. Las CCAA suman ayudas adicionales. Las matemáticas mostradas aquí aún no incluyen estos créditos — pasarlos por la calculadora con el crédito incorporado a menudo recorta la amortización en un 30-40%.
Abre la Calculadora de Ahorro en Servicios → y pasa tus mejoras específicas contra tus facturas actuales. La salida es la clasificación de amortización — empieza por arriba.