#賃貸ROI

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5,250万円の賃貸物件：1年目のキャッシュフロー −106万、10年目のIRR 8.2%
Jakeの5,250万円賃貸、月家賃31.5万：3.65% cap rate、1年目キャッシュオンキャッシュ −7.7%、月8.9万円の負キャッシュフローが4年。10年目のIRR 8.2%だけが彼を耐えさせた指標。