에어비앤비 vs 장기 임대 계산기 에어비앤비의 높은 매출은 65 가동률 청소 플랫폼 수수료 공과금 가구 관리 시간에 잠식돼요 장기 임대가 헤드라인 매출보다 더 자주 이겨요 관련 도구 임대 부동산 ROI 임대 매물의 Cap Rate 와 IRR Fix Flip ROI 리노베이션 후 매각 ROI 임대 부동산 ROI 계산기 완전한 투자 모델 NOI 현금수익률 IRR 공실률 세금 영향을 보유 기간에 걸쳐 계산 주택 갈아타기 계산기 매도 순수익 신규 대출 필요 현금 구매 가능한 최대 주택 가격 계산 부업 수입 계산기 비용과 세금을 뺀 후 부업으로 실제 얼마를 벌 수 있을까 Airbnb 총수입 4,500 만 vs 장기 임대 3,000 만 순액 이야기는 훨씬 가깝다 Sarah 의 콘도 Airbnb 62 가동률로 순 1,800 만 장기 세입자로 순 2,200 만 Airbnb 가 명확히 이기는 건 70 가동률 25 만 야간 요금 자가 관리 때만 Airbnb 는 돈을 찍는다 프레이밍은 대부분의 소유자가 유지 못하는 조건을 가정 임대 부동산 ROI 계산기 완전한 투자 모델 NOI 현금수익률 IRR 공실률 세금 영향을 보유 기간에 걸쳐 계산 주택 갈아타기 계산기 매도 순수익 신규 대출 필요 현금 구매 가능한 최대 주택 가격 계산 부업 수입 계산기 비용과 세금을 뺀 후 부업으로 실제 얼마를 벌 수 있을까 Airbnb 총수입 4,500 만 vs 장기 임대 3,000 만 순액 이야기는 훨씬 가깝다 Sarah 의 콘도 Airbnb 62 가동률로 순 1,800 만 장기 세입자로 순 2,200 만 Airbnb 가 명확히 이기는 건 70 가동률 25 만 야간 요금 자가 관리 때만 Airbnb 는 돈을 찍는다 프레이밍은 대부분의 소유자가 유지 못하는 조건을 가정