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予測750万円のフリップ利益が実際96万円に：初心者が過小評価する5つのコスト
Marcusの4,200万円購入/5,625万円売却フリップは粗マージン17%に見えた。ローン利息、保有コスト、エージェント手数料、短期キャピタルゲイン税後、実際の利益は96万円。年率11.4%、インデックスファンドに労せず勝たれる。