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預估 150 萬翻修利潤變成 19.2 萬實際：新手低估的 5 個成本
Marcus 840 萬買 1,125 萬賣的翻修，看起來毛利 17%。扣掉貸款利息、持有成本、仲介費、短期資本利得稅後，實際利潤 19.2 萬。年化 11.4%，被指數基金不費力打敗。