#租屋 ROI

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1,050 萬出租房：第 1 年現金流 −21 萬，第 10 年 IRR 8.2%
Jake 1,050 萬租屋月租 6.3 萬：3.65% cap rate、第 1 年現金回報率 −7.7%、月負現金流 17,820 共 4 年。第 10 年 IRR 8.2% 是唯一支撐他撐過去的指標。