賃貸と持ち家、どっちが得？
月々の支払いだけでなく、機会コスト・資産価値の上昇・長期的な資産形成まで含めた全体像を比較します。
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自分が本当に無理なく買える家の価格（銀行が承認する額との違い）
銀行は返済負担率だけを見て承認する。老後資金も、子育ても、家貧乏になるかどうかも気にしない。年収10万ドルのケースで、「審査に通る額」と「無理なく暮らせる額」の差を計算した。
金利6.5%時代の賃貸vs購入：損益分岐点が5年から9年に伸びた
3%未満の住宅ローン金利では、ほとんどの米国市場で5年目に購入が有利になった。2026年の6.5%では、その交差点は9年目までずれ込んでいる——そして頭金の差額を投資する賃借人は、10年スパンでしばしば持ち家を上回る。
ほとんどの賃貸vs購入計算機が見落とす7つのコスト項目
住宅ローンと家賃だけを比較する賃貸vs購入計算機は、計算の60%を見落としている。誠実に含めると損益分岐年を3〜7年動かす7つの項目を紹介する。