#주택

은행은 소득 대비 부채 비율만 보고 승인한다. 노후 자금도, 자녀도, 당신이 '하우스 푸어'가 될지도 신경 쓰지 않는다. 연봉 10만 달러일 때 '승인되는 금액'과 '여유롭게 살 수 있는 금액' 사이의 격차를 계산해봤다.

3% 미만 모기지 금리는 대부분의 미국 시장에서 5년 차에 구매가 유리하게 만들었다. 2026년 6.5%에서는 그 교차점이 9년 차로 밀렸다 — 그리고 계약금 차액을 투자하는 세입자는 10년 구간에서 종종 주택 소유를 앞선다.

모기지와 임대료만 비교하는 임대 vs 구매 계산기는 계산의 60%를 놓치고 있다. 정직하게 포함시켰을 때 손익분기 연도를 3~7년 움직이는 일곱 가지 항목을 소개한다.