#房產
3 篇文章
你負擔得起多少房子（vs 銀行核貸給你多少）
銀行核貸看的是負債收入比，不在乎你的退休金、小孩，或你會不會變成「房奴」。這篇算給你看，年薪 $100K 時，「核貸得過」跟「過得舒服」之間的落差有多大。
利率 6.5% 時的租 vs 買：損益平衡點從 5 年拉長到 9 年
低於 3% 的房貸利率，讓多數美國市場在第 5 年買房就划算。到了 2026 年的 6.5%，這個交叉點滑到第 9 年——而把頭期款差額拿去投資的租客，10 年窗口內常常反而贏過買房。
多數租 vs 買計算器漏掉的 7 條成本
一個只比較房貸跟租金的租 vs 買計算器，漏掉了 60% 的算法。這篇列出誠實算進去後，會讓損益平衡年份移動 3-7 年的七條成本線。